Ceny poznańskich nowych mieszkań ustabilizowały się, ale zmniejsza się ich wybór. W ostatnim czasie w Poznaniu deweloperzy nie korygują już cen mieszkań, szczególnie w tych inwestycjach, które budowane są w segmencie popularnym.
Stawki ofertowe nieruchomości deweloperskich w tym mieście wyraźnie się ustabilizowały. Podobny trend obserwowany jest też na największym w kraju, stołecznym rynku pierwotnym i innych dużych miastach. Może to oznaczać, że ceny obowiązujące na rynku pierwotnym osiągnęły już swój minimalny poziom.
W opinii specjalistów, Poznań jest rynkiem, w którym w ostatnich miesiącach przecena mieszkań deweloperskich zwolniła najbardziej spośród wszystkich aglomeracji. Prognozy mówią nawet o tym, że stolica Wielkopolski będzie pierwszym miastem w kraju, w którym spadki wyczerpią potencjał i nastąpi odbicie cen. Jak podaje redNet Property Group, w Poznaniu nowe lokale kosztują teraz przeciętnie ok. 6,1 tys. zł/mkw.
Na poznańskim rynku deweloperskim można kupić już także wykończone mieszkanie w cenie poniżej 6 tys. za metr. Deweloperzy proponują teraz promocje w ramach, których oferują wykończenie w cenie. - Zarówno w naszej poznańskiej, jak i stołecznej inwestycji wprowadziliśmy autorski program Rodzina na gotowym. Na osiedlu Red Park, powstającym w pobliżu Lasku Dębińskiego w Poznaniu w ramach tej oferty specjalnej można teraz kupić kompleksowo wykończone mieszkanie w cenie już od 5850 zł/mkw. Mieszkania o pow. 30-54 mkw. dostępne są w dwóch wersjach wykończenia - tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development.
Z kolei dane Związku Banków Polskich wskazują, że w pierwszych miesiącach bieżącego roku na największych rynkach deweloperskich w kraju, licząc łącznie, ceny transakcyjne wzrosły w porównaniu z końcem minionego roku. Największy wzrost stawek sprzedażowych w ciągu pierwszego kwartału br. odnotowany został w Gdańsku.
To najprawdopodobniej efekt zakończenia programu dopłat do kredytów Rodzina na Swoim. Zanim z końcem 2012 roku nie został zamknięty, ceny transakcyjne dostosowywane były w wielu inwestycjach do obowiązujących w programie niskich limitów.
Z danych raportu AMRON wynika, że w miastach w których w I kwartale tego roku stawki transakcyjne obniżyły się ich korekta wynosiła zaledwie od kilkunastu do kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy mieszkania. Największy spadek średniej ceny transakcyjnej za 1 mkw. zanotowany został w aglomeracji katowickiej i wyniósł 105 zł/mkw.