Yareal Polska przymierza się do realizacji inwestycji Nowogrodzka Square. Biurowiec będzie zlokalizowany w pierzei Alei Jerozolimskich w Warszawie. Budowa rozpocznie się w połowie roku i zakończy się po 18 miesiącach.
Kameralny budynek biurowy Nowogrodzka Square powstanie na działce pomiędzy Alejami Jerozolimskimi a ul. Nowogrodzką, między dwoma istniejącymi budynkami – Wojskowym Instytutem Kartografii i Siedzibą Federacji Związków Zawodowych. Pierzeja zabudowy ukształtowana jest przez linię historycznych kamienic, wśród których znajdują się niskie, butikowe biurowce.
– Nowa elewacja, linia zabudowy i wysokość Nowogrodzka Square nawiążą do otaczającej zabudowy historycznej, idealnie wpisując się w tę lokalizację – mówi Michał Chrzanowski z biura warszawskiej pracowni architektonicznej Hermanowicz Rewski Architekci. – Znajdujące się na działce drzewa były inspiracją do ukształtowania w ramach bryły budynku przeszklonych patiów. Stworzona w ten sposób przestrzeń pozwoli na przenikanie się wnętrza parteru budynku i zewnętrznego zielonego pasażu, spajając je w jedną strefę miejskiego przyziemia – opowiada Chrzanowski.
Nowogrodzka Square dostarczy około 11 tys. mkw. powierzchni biurowej, po około 1500 – 2000 mkw. na każdej z kondygnacji oraz 500 mkw. powierzchni handlowej. Przestrzenie wspólne wyniosą około 4 proc. powierzchni obiektu. Elewacja budynku będzie podzielona na trzy strefy: przyziemia, środkową i najwyższą, która będzie cofnięta od linii elewacji.
Projektowane elewacje frontowe podzielono na kwatery nawiązujące rytmem do sąsiedniej zabudowy. Będą one układem ram z betonu architektonicznego, podkreślonym przez półprzezroczyste panele. Dzięki temu – w nocy, gdy światło w biurze będzie włączone – na elewacji ukażą się piękne efekty świetlne. Jednocześnie takie rozwiązanie stworzy ciekawy efekt wewnątrz przestrzeni biurowej, która będzie odpowiednio doświetlona dzięki niewysokiej skali zabudowy. Inwestycja będzie miała wyjątkowy współczynnik miejsc parkingowych, który wyniesie aż 1 mp/78 mkw. (standardowo w Warszawie jest to 1 mp/200 mkw.).
Inwestor posiada pozwolenie na budowę. Realizacja biurowca zaplanowana jest na połowę tego roku, zakończy po 18 miesiącach, na początku 2018 r. Generalny wykonawca nie został jeszcze wybrany, obecnie trwają negocjacje z potencjalnymi najemcami.