Rozpoczęła się budowa osiedla Art Modern. W pierwszym etapie inwestycji prowadzonej przez OPG Property Professionals, u zbiegu ulic Wróblewskiego, Wólczańskiej i Skrzywana w Łodzi, do końca 2016 roku powstanie 98 mieszkań. Generalnym wykonawcą tego etapu inwestycji jest Skanska.
Nowe osiedle mieszkaniowe wyrośnie wokół zabytkowego budynku elektrowni zasilającej dawną fabrykę filcu, a potem przędzalnię i fabrykę kapeluszy Karola Weilego i Stanisława Landaua.
W ramach powierzonego zadania Skanska wykona obiekt składający się z trzech budynków. Dwa z nich będą posiadały wspólny garaż podziemny. Obiekt o kubaturze 24,3 tys. msześc. pomieści 98 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 4,9 tys. mkw. Zakres prac obejmuje również zagospodarowanie terenu - powstaną dojazdy, parkingi, zieleń oraz elementy małej architektury.
- Do wykonania zbrojenia konstrukcji Skanska zużyje 300 ton stali zbrojeniowej, co odpowiada ponad 10 wagonom węgla – mówi Michał Piechura, kierownik budowy, Skanska. - Następnie przystąpimy do wykonania konstrukcji żelbetowej budynku. Realizacja tego zadania pochłonie blisko 4 tys. msześc. betonu, w tym ok. tysiąc msześc. specjalistycznej mieszanki wodoszczelnej. Oznacza to, że na naszą budowę przyjedzie ok. 450 betonowozów – komentuje kierownik budowy. - W ramach robót ziemnych przemieścimy też ponad 8 tys. msześc. gruntu. W szczytowym okresie robót na budowie pracować będzie jednocześnie ponad 200 osób – dodaje.
- Wyzwaniem dla nas będzie niewątpliwie praca na terenie pofabrycznym, na którym znajdują się liczne elementy uzbrojenia terenu. Podczas robót ziemnych możemy natrafić na pozostałości ceglanych fundamentów, studni oraz rur – mówi Michał Piechura. – Wykonanie tych robót będzie wymagało wyjątkowej ostrożności i uwagi. Aby zapewnić bezpieczeństwo, wszystkie tego typu elementy najpierw zlokalizujemy na terenie prowadzonej inwestycji, a następnie odpowiednio zabezpieczymy - dodaje.
Poza trudnymi warunkami terenowymi pracy nie będą również ułatwiać warunki wodno-gruntowe na terenie prowadzonej budowy. - Obiekt posadowiony jest na gruntach spoistych i część z nich będzie wymagała wymiany. Ze względu na gęstą zabudowę, ograniczoną powierzchnię działki, jak i głębokie wykopy, dochodzące do 7,5 m pod poziom terenu, ściany wykopu zabezpieczymy grodzicami stalowymi typu Larssen – wyjaśnia Michał Piechura.
- Wysoki poziom wód podziemnych determinuje też użycie igłofiltrów do odwodnienia wykopu. Zadanie to będzie polegało na rozmieszczeniu w wykopie igłofiltrów, poprzez które woda będzie odprowadzana do sieci miejskiej przez cały okres trwania robót fundamentowych – dodaje kierownik budowy.
Kolejnym rozwiązaniem mającym na celu ograniczenie przesączania wody do obiektu będzie zastosowanie szczelnych fundamentów. Część podziemna obiektu zostanie wykonana w technologii białej wanny.