Unijny przepis miesza w nieruchomościach

Data dodania: 17/12/2008

Świadectwo energetyczne to wymóg unijny. Ma określać m.in. to, ile energii w skali roku trzeba zużyć na ogrzanie, oświetlenie czy zapewnienie ciepłej wody w budynku. Ważne jest 10 lat od daty wystawienia. Będzie obowiązkowe dla każdego budynku oddawanego do użytkowania, sprzedawanego czy najmowanego (lokale komercyjne). Wymóg posiadania świadectwa to informacja szczególnie ważna dla deweloperów. Bez niego nie ma mowy o przekazaniu lokalu do użytkowania. Analitycy obawiają się, że nowe przepisy mogą spowodować jeszcze większy zastój na rynku nieruchomości. Na razie nikt nie będzie miał świadectw. Nie wiadomo, czy notariusz będzie mógł spisać akt notarialny sprzedaży i kupna mieszkania bez certyfikatu. Chociaż Ministerstwo Infrastruktury nie wprowadziło za jego brak żadnych sankcji, mogą pojawić się inne problemy. - Jeśli sprzedający czy wynajmujący nie przedstawi klientowi takiego certyfikatu, ten może odstąpić od umowy lub domagać się odszkodowania w sądzie cywilnym - wyjaśnia mecenas Jan Znamiec. Aleksander Paszyński z domu kredytowego Notus podkreśla: - Może się okazać, że banki uzależnią przyznanie kredytu mieszkaniowego od tego, czy lokal posiada świadectwo energetyczne - mówi.