Unibep zgromadził po I kwartale 2022 r. portfel zamówień o wartości ok. 3,5 mld zł. Największy w nim udział ma budownictwo kubaturowe oraz inwestycje infrastrukturalne. Budowlana grupa rozwija także pion budownictwa energetyczno-przemysłowego - w tym roku liczy, że z tego segmentu uzyska ok. 300 mln zł przychodów.
W I kwartale br. Grupa Unibep wypracowała 15 mln zł zysku netto (wzrost o ok. 54 proc. r/r) oraz 419 mln zł sprzedaży (wzrost o ok. 36 proc. r/r). Firma ma portfel zleceń o wartości ok. 3,5 mld zł, z czego budownictwo kubaturowe to aż 44 proc., infrastruktura to 1 mld zł, budownictwo mieszkaniowe - ok. 760 mln zł, inwestycje z sektora publicznego - ok. 250 mln zł, inwestycje wojskowe - 160 mln zł, komercyjne - 370 mln zł. Jedne z największych kontraktów w I kwartale to umowa na budowę Kampusu Akademii Muzycznej w Bydgoszczy (319 mln zł) i kolejnego etapu projektu Bohema przy ul. Szwedzkiej w Warszawie (108 mln zł).
– W I kwartale br. podpisaliśmy kontrakty o wartości 1 mld 700 mln zł. To umowy uwzględniające nowe ceny. Kładziemy nacisk na rozwój budownictwa energetyczno-przemysłowego - skompletowaliśmy kadrę nowego pionu, otworzyliśmy biuro w Raciborzu. Mamy na koncie pierwszy kontrakt dla Energetyki Cieszyńskiej - o wartości ok. 34 mln zł. Mocno weszliśmy w sektor budownictwa przemysłowego - podpisaliśmy umowę na rozbudowę zakładu Mondi Mszczonów oraz Panattoni Tuszyn. Na przestrzeni ostatniego kwartału pozyskaliśmy w tym segmencie portfel zleceń o wartości 360 mln zł. Spodziewamy się w tym roku ok. 300 mln zł przychodów w sektorze energetycznym i przemysłowym. Bylibyśmy zadowoleni, gdyby za 2 lata ten segment przynosił pół miliarda złotych przychodów – mówi Leszek Gołąbiecki, prezes Unibepu. Grupa ma aktualnie w ofertowaniu kontrakty o wartości ok 1,5 mld zł.
Jak przyznaje Leszek Gołąbiecki, rok 2022 będzie bardzo trudny, choć ustabilizowały się ceny materiałów budowlanych, a cena stali jest w trendzie zniżkowym. – Nie zakładamy jednak dużych korekt w dół. Musimy reagować bardzo szybko - chodzi o konieczność zapłaty za materiał w jeden dzień, bez odroczonych terminów płatności. Dużym wyzwaniem jest waloryzacja wcześniejszych kontraktów, przez następne 3 miesiące będziemy prowadzili rozmowy na ten temat – zaznacza prezes Unibepu.
Spółka deweloperska Unidevelopment zamknęła I kwartał z wynikiem 76,7 mln zł przychodów (wzrost o 91,5% r/r), oraz 16,1 mln zł zysku (wzrost o 92,7%). Spółka ma w portfelu 6 projektów, których budowę zakończy w br. i kolejne 6, które wprowadza do sprzedaży na rynkach w Warszawie, Poznaniu, Radomiu oraz w Trójmieście. Na przełomie II i III kw. br. w Gdańsku ruszy ze swoim pierwszym projektem w tej części kraju - dwuetapową inwestycją na blisko 300 mieszkań. W całym roku deweloper zamierza sprzedać ok. 850 mieszkań.
Pełen dostęp do informacji o inwestycjach z całej Polski. Wypróbuj bez zobowiązań >>
– W tym roku w branży będziemy zmagać się z dużymi zagrożeniami po stronie popytowej, które z punktu widzenia cen będą w części równoważone mniejszą podażą mieszkań. Z jednej strony mamy ograniczenie popytu w wyniku wzrostu stóp procentowych, z drugiej zaś mniejszą podaż na skutek dynamicznego wzrostu cen usług generalnego wykonawstwa i w konsekwencji wstrzymywania rozpoczęcia inwestycji przez deweloperów. Widać to już w danych spółek za I kwartał – komentuje Mariusz Przystupa, wiceprezes i dyrektor finansowy Unidevelopment.
Deweloper ma w planach na ten rok zakup nowych gruntów.
– W banku ziemi mamy ok 5 tys. mieszkań do zrealizowania, analizujemy dalszą działalność w obszarze PRS. Biorąc pod uwagę obecnie realizujące się na rynku scenariusze, w tym roku przeznaczyliśmy 130 mln zł na akwizycję nowych gruntów. Po przejęciu projektu przy ul. Omulewska w Warszawie mamy do dyspozycji ok. 80 mln, chcemy doważyć rynek warszawski – informuje Mariusz Przystupa.