Spectra Development pracuje nad powiększeniem portfela inwestycji w Warszawie. Spółka zapowiada zakup nowych gruntów. Obecnie w ramach warszawskiego kompleksu urbanistycznego projektu JEMS Architekci deweloper realizuje dwa projekty przy ul. Bobrowieckiej.
Spółka Spectra Development, której inwestorem strategicznym jest Jerzy Starak, rozbudowuje stołeczny kompleks Bobrowiecka. Na Dolnym Mokotowie, obok oddanego w 2006 roku biurowca Bobrowiecka 6 powstaje kolejny - Bobrowiecka 8. Tuż obok rosną apartamentowce Bobrowiecka 10. Wszystkie budynki zaprojektowała pracownia JEMS Architekci.
- Budujemy jakościowo i długoterminowo. Współpraca z pracownią JEMS Architekci zaowocowała spójną koncepcją architektoniczną całości. Bobrowiecka 8 powstaje według autorskiego konceptu kultury wpisanej w przestrzeń pracy. Rytm i porządek z projektu architektonicznego przenosi się na przestrzeń, co przekłada się na kulturę relacji biznesowych – opowiada Dariusz Sokołowski, prezes Spectra Development.
Bobrowiecka 8 obejmuje blisko 22 tys. mkw. powierzchni biurowej i ponad 2400 mkw. powierzchni usługowej, składać się będzie z czterech brył, pomiędzy którymi powstaną przeszkolone klatki schodowe. Przy dwóch wejściach do budynku zaprojektowano po 3 windy. Projekt części wspólnych w obiekcie powstał również w pracowni JEMS Architekci. Nowoczesny biurowiec posiada 6 kondygnacji nadziemnych i dwie podziemne, a powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 4 tys. mkw. W hali garażowej przewidziano 501 miejsc postojowych. Pośrodku patio znajdzie się część konferencyjna o powierzchni 720 mkw. z możliwością łączenia sal. Na dachu, nad częścią konferencyjną oraz na dziedzińcu budynku we współpracy z Fundacją Rodziny Staraków powstanie Ogród Sztuki. W części usługowej ma się znaleźć ogólnodostępna kawiarnia i restauracja oraz klub fitness.
Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Hochtief Polska. Budowa rozpoczęła się w maju br., jej zakończenie przewidziano na III kwartał 2017 roku. Pierwsi najemcy mają wprowadzić się w październiku. Obecnie na budowie pracują cztery dźwigi, prace nad konstrukcją obiektu wykonuje 120 osób. Biurowiec Bobrowiecka 8 jest realizowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i certyfikacją BREEAM na poziomie „very good”.
Równolegle trwa budowa części apartamentowej kompleksu Bobrowiecka, w której zaprojektowano 123 mieszkania o powierzchni od 28 do 129 mkw., 8 lokali usługowych i 150 miejsc postojowych. Ponad połowa oferty mieszkaniowej znalazła już nabywców. Na terenie budowy prowadzone są obecnie ostatnie prace tynkarskie. Spectra Development zakłada, że pozwolenie na użytkowanie części mieszkaniowej uda się uzyskać z końcem marca br. A jakie spółka ma plany na przyszłość?
- Rozpoczęliśmy prace nad kilkoma projektami, będą to mieszkania i biura. Mamy pokaźny bank ziemi, ale prowadzimy rozmowy dotyczące zakupu gruntów pod część nowych inwestycji. Spodziewamy się, że te transakcje zostaną sfinalizowane w drugim kwartale 2017 r. Reagujemy na potrzeby rynku. Rozważaliśmy budowę i sprzedaż małych biur, ale w tej lokalizacji, którą braliśmy pod uwagę, ten pomysł nie miał racji bytu. Zamierzamy zbudować więcej mieszkań niż biur, procentowo będzie to 60. do 40. Planowane inwestycje będą zlokalizowane po lewej stronie Wisły, ale jesteśmy zainteresowani całą Warszawą. Rozważamy projekty wielofunkcyjne, nie wykluczamy inwestycji związanych z rewitalizacją – informuje Dariusz Sokołowski.