Przy Rondzie daszyńskiego w Warszawie powstanie 195-metrowy wieżowiec Skyliner. Nowy biurowiec firmy Karimpol Polska został zaprojektowany przez pracownię APA Wojciechowski. Obiekt zaoferuje blisko 44 tys. mkw. powierzchni najmu. Jego realizacja pochłonie ponad 100 mln euro.
Skyliner zaoferuje blisko 44 tys. mkw. powierzchni najmu, jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Osiągnie wysokość 195 metrów. Budynek będzie się składać z 30 poziomów biurowych oraz 4 przeznaczonych na cele handlowo-usługowe. Na ponad 3 tys. mkw. powierzchni znajdą się: m.in. sklepy, restauracje, kawiarnie, fitness czy show roomy znanych marek. Dodatkowo na wysokości 165 m są planowane dwa poziomy Skybaru z widokiem na panoramę miasta. Wjazd na pięciopoziomowy parking mieszczący 428 samochodów osobowych będzie możliwy z dwóch stron: od ulicy Prostej i Towarowej. Na poziomach podziemnych znajdzie się także 500 miejsc rowerowych oraz szatnie z przebieralniami dla rowerzystów.
- Jesteśmy dumni z tego budynku, to będzie najbardziej elegancki wieżowiec w Warszawie. Podczas projektowania przyświecało nam hasło: prostota i elegancja. Połączyliśmy je z walorami komercyjnymi. Najwyższa część budynku będzie widoczna z dużej odległości. Schody zostaną przystosowane również do siedzenia. Starannie opracowaliśmy geometrię samej wieży, każdy kąt jest tak przeanalizowany, aby obiekt wydawał się smuklejszy i aby otworzyć widok na zewnątrz. W pionie fasada jest podzielona na dwie części, zwieńczone na samej górze latarnią. Na wystającej spod wieży części atrium znajdzie się zielony dach. Wieża została zaprojektowana bardzo funkcjonalnie, znajdzie się w niej siedem wind. Przewidujemy, że średni czas oczekiwania na windę będzie poniżej 20 sekund – powiedział Szymon Wojciechowski, architekt i prezes APA Wojciechowski.
W projekcie znalazły się nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, zwiększające wydajność i funkcjonalność powierzchni np. bezkolumnowe łączenia narożnych okien zapewniające optymalne doświetlenie czy prostokątne plany pięter, które pozwolą na maksymalną elastyczność w aranżacji przestrzeni biurowej. Fasady zostaną wykonane z materiałów redukujących nadmierne przegrzanie oraz utratę ciepła. W budynku pojawią się również inne ekologiczne rozwiązania: wykorzystanie wód deszczowych do podlewania roślin w budynku, wentylacja z systemem odzyskiwania ciepła, technologia chłodzenia neutralną dla powłoki ozonowej, energooszczędne oświetlenie, segregacja surowców wtórnych, polityka ograniczania odpadów czy kontrola źródeł zanieczyszczenia powietrza. Ponadto budynek będzie zasilany odnawialnymi źródłami energii, na dachu zostaną zainstalowane panele solarne.
- Skyliner to biurowiec spełniający funkcję reprezentacyjną, jest zaprojektowany z myślą o najemcach, którzy cenią wysoką jakość i dbałość o szczegóły. Zazwyczaj budujemy budynki, które goszczą główne siedziby dużych firm z takich branż jak bankowość i finanse, ubezpieczenia, IT czy usługi – zaznaczył Harald Jeschek, partner zarządzający Grupy Karimpol.
Na działce wykonano już prace ziemne oraz ściany szczelinowe do głębokości 33 metrów, które zabezpieczają teren. Pozwolą one szybciej rozpocząć realizację części naziemnej budynku, znacząco skrócić czas realizacji inwestycji oraz zoptymalizować jej koszty.
Inwestor ma już wszystkie pozwolenia administracyjne, aktualnie przygotowuje dokumentację do procedury przetargowej dotyczącej realizacji nadziemnej części projektu. Nie wiadomo kiedy zostanie wybrany wykonawca, rozpoczęcie budowy części naziemnej planowane jest w tym roku. Równolegle inwestor prowadzi z bankami rozmowy z bankami na temat finansowania przedsięwzięcia. Prace budowlane przy projekcie Skyliner mają trwać ok. 30 miesięcy. Pierwsi najemcy będą mogli się wprowadzić do budynku prawdopodobnie w 2019 r. Koszt całej inwestycji szacuje się na ponad 100 mln euro.