Firma SwedeCenter, deweloper należący do grupy Inter IKEA, wybuduje pierwszy w Polsce ekologiczny park biznesowy – Business Garden. Prócz funkcji biurowej, która jest najważniejsza, obiekt połączy funkcje hotelowo-konferencyjne oraz handlowo-usługowe.
Business Garden zlokalizowany jest w odległości 2 km od lotniska i 5 km od centrum Warszawy, u zbiegu ulic Żwirki i Wigury, 1 Sierpnia oraz Iłżeckiej. Budynek powstanie na działce o powierzchni 6 ha, z czego tylko 40 proc. zostanie zabudowane. Na pozostałych 60 proc. powierzchni zaprojektowano ogród. Kompleks będzie oferował 90.000 mkw. powierzchni komercyjnej. W pierwszej kolejności inwestor wybuduje dwa z siedmiu docelowo planowanych obiektów: budynek hotelowo-konferencyjno-biurowy o powierzchni 14.000 mkw. oraz budynek biurowy o powierzchni 17.300 mkw. (jednak w przypadku dużego zainteresowania ze strony potencjalnych najemców inwestor nie wyklucza wybudowania całości projektu w jednym czasie). Budowa pierwszego etapu kompleksu rozpocznie się w kwietniu br., a jego zakończenie planowane jest na koniec 2011 r.
Obiekt będzie pierwszym w Polsce „zielonym” parkiem biznesowym spełniającym wszystkie istotne kryteria ekologiczne. Firma SwedeCenter zamierza ubiegać się o specjalny certyfikat LEED, który potwierdzi status ekologiczny obiektu. Celem LEED jest promowanie kompleksowego podejścia do zachowania równowagi ekologicznej poprzez spełnienie wymogów dotyczących m.in. lokalizacji, zarządzania wodą, wykorzystania energii, zastosowanych materiałów, gospodarowania odpadami czy innowacyjności projektowej.
Projekt kompleksu przygotowała pracownia JSK Architekci, która ma na swoim koncie realizacje w wielu innych miastach na świecie – Berlinie, Dubaju, Frankfurcie, Atenach, Szanghaju.
Firma SwedeCenter działa w Polsce od początku lat 90. i specjalizuje się w inwestycjach deweloperskich na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Wraz ze spółką-matką Polprop Holding funkcjonuje w ramach grupy Inter IKEA. W swoim portfolio firma ma przede wszystkim realizacje projektów biurowych. W 1993 r. wybudowała pierwszy nowoczesny budynek handlowo-biurowy zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich, w którym w latach 90. mieściła się IKEA. W 1998 roku powstał Cracovia Business Center w Krakowie – tak zwany „Błękitek”, który po dziś dzień pozostaje najwyższym budynkiem w Krakowie, a w 2008 r. oddano do użytku budynek N21 znajdujący się przy ulicy Nowogrodzkiej w centrum Warszawy. Spółka ma w planach nowe inwestycje między innymi SPA Hotel w Sopocie, budynki biurowe w Szczecinie oraz kompleksy biurowo-handlowo-mieszkalne w Gdyni i Poznaniu.
ŹRÓDŁO: Cushman & Wakefield
fot.: Business Garden - JSK Architekci