PHN zamierza przesuwać kolejne swoje nieruchomości do realizacji w segmencie mieszkaniowym. Spółka kontynuuje strategię związaną z akwizycją atrakcyjnych nieruchomości, właśnie podpisała przedwstępną umowę nabycia II etapu Alchemii w Gdańsku.
W trzecim kwartale 2015 roku skonsolidowany zysk netto Polskiego Holdingu Nieruchomości wzrósł do 67,9 mln zł wobec 48,8 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku, co stanowi wzrost o 39%. Zarząd spółki jest spokojny o wyniki finansowe w przyszłym roku.
- Rosną przychody z najmu co napawa nas optymizmem. W ramach programu dezinwestycji pozbywamy się części naszych nieruchomości. Mamy ambitny plan aby jeszcze w tym roku osiągnąć z ich sprzedaży 100 mln zł. Równocześnie zwiększamy docelowy portfel inwestycji, kupując kolejne rentowne projekty – zaznacza Artur Lebiedziński, prezes PHN.
W ostatnich dniach spółka podpisała przedwstępną, warunkową umowę kupna II etapu biurowego kompleksu Alchemia w Gdańsku. Umowa finalna ma zostać zawarta na początku 2016 r.
- Zawarcie umowy przyrzecznej planowane jest najpóźniej do 30 września 2016 roku. Nabycie biurowca Alchemia II, spełniającego nasze kryteria inwestycje, wzbogaci portfel nieruchomości Grupy o zasoby nowoczesnej powierzchni komercyjnej – podkreśla Włodzimierz Stasiak, członek zarządu PHN do spraw finansowych, odpowiedzialny również za akwizycje.
Spółka przygotowuje się do emisji obligacji. W długofalowych planach jest pozyskanie kwoty 500 mln zł. - Biorąc pod uwagę skalę planowanych inwestycji będziemy musieli przyspieszyć prace, aby w pierwszym kwartale 2016 r. pozyskać z rynku co najmniej kilkadziesiąt milionów złotych – tłumaczy Stasiak.
Wśród przygotowywanych projektów poza biurowcami są inwestycje mieszkaniowe. Na drugi kwartał 2016 r. przewidziane jest rozpoczęcie pierwszego etapu Yacht Park w Gdyni. Koncepcja przewiduje docelowo realizację 122 tys. mkw. PUM i 71 tys. biurowej powierzchni najmu. W trzecim kwartale 2016 r. ma rozpocząć się budowa kompleksu mieszkaniowego Prymasa Tysiąclecia 83 w Warszawie. Projekt o wartości 187 mln zł zakłada realizację 476 nowoczesnych mieszkań o powierzchni użytkowej 25,1 tys. mkw. W ramach inwestycji powstanie także obiekt komercyjny, z możliwą funkcją publiczną lub edukacyjną.
- Działalność deweloperską traktujemy jako formę dezinwestycji. Widzimy sprzyjająca sytuację na rynku mieszkaniowym, stąd też kolejne projekty będą przesuwane do realizacji w tym segmencie – zapowiada Włodzimierz Stasiak.
PHN pracuje również nad inwestycjami biurowymi. W przypadku warszawskiego City Tower został już złożony wniosek o pozwolenie na budowę. W miejscu istniejącego budynku powstanie wieżowiec z ok. 13 tys. mkw. GLA.
- Pracujemy nad nowymi projektami komercyjnymi. Zwiększamy ich liczbę i tempo. Domaniewska Office Hub przekazywana jest w ręce kolejnych najemców. W ostatnim czasie otrzymaliśmy również pozwolenie na budowę dla pierwszego i drugiego etapu projektu Parzniew Logistic Center obejmującego budynki magazynowe o łącznej powierzchni ok. 56 tys. mkw. - mówi Artur Lebiedziński.
Parzniew Logistics Centre powstanie koło Pruszkowa, na nieruchomości o powierzchni 22 ha. Wartość całej inwestycji wynosi 165 mln zł. Budowa pierwszego etapu ma rozpocząć się do końca br. i zakończyć w II kwartale 2016 r.