Polski Holding Nieruchomości przymierza się do dwóch inwestycji mieszkaniowych, które w przyszłym roku będą realizowane w Warszawie. Pierwszy z nich to projekt Prymasa Tysiąclecia, drugi to Osiedle Wilanów. W dalszej perspektywie spółka ma w planach 19 projektów o wartości ponad 1 mld zł. PHN zamierza mocno wejść w segment deweloperski. Pod kątem finansowania inwestycji mieszkaniowych spółka bierze pod uwagę emisję obligacji na kwotę kilkuset milionów zł.
W 2014 r. Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości wypracowała 107,8 mln zł zysku netto (107 mln zł w 2013 r.). Jednostkowy wynik finansowy wyniósł 120,9 mln zł (99 mln zł w poprzednim roku).
- W 2015 roku kończymy działania restrukturyzacyjne i rozpoczynamy proces generowania przychodów z nowych projektów. Do 2023 r. zakończymy proces budowania efektywnego portfela nieruchomości . Zwiększamy działalność na rynku mieszkaniowym i projektów z potencjałem re-deweloperskim – zapowiada Artur Lebiedziński, prezes PHN.
PHN zamierza rozpocząć intensywną działalność w deweloperce od dwóch projektów mieszkaniowych w stolicy. Jako pierwsze wystartuje osiedle Prymasa Tysiąclecia. W ramach inwestycji poza kilkoma obiektami mieszkalnymi o powierzchni 25 100 mkw. PUM powstanie również jeden biurowiec, w którym przewiduje się 10 700 mkw. GLA. – Obecnie na tym terenie znajduje się magazyn, w najbliższych tygodniach rozpocznie się jego rozbiórka. W ciągu kilku miesięcy stworzymy finalną koncepcję inwestycji, na projekt architektoniczny pod pozwolenie na budowę trzeba będzie poczekać ok. rok – dodaje Artur Lebiedziński. Projekt o wartości 181 mln zł ma zakończyć się w 2020 r.
Koncepcja Osiedla Wilanów, zlokalizowanego w obrębie ulic Królewicza Jakuba i Królowej Marysieńki, zakłada realizację ok. 30 tys. mkw. PUM. Projekt ma rozpocząć się w przyszłym roku i zakończyć w 2019 r. – Mamy tam już kilka obiektów mieszkaniowych, zamierzamy zagęścić zabudowę – wyjaśnia Artur Lebiedziński.
Długofalowy plan inwestycyjny PHN zakłada realizację 19 projektów obejmujących 38 nieruchomości (w tym projekt mieszkaniowy Osiedle Wilanów składający się z kilkunastu obiektów), o łącznej wartości ponad 1 mld zł. Działania inwestycyjne odnoszą się do 12 projektów komercyjnych, pozostałe to mieszkaniowe i re-deweloperskie. - Zamierzamy rozwijać kolejne projekty mieszkaniowe, będziemy je stopniowo dawkować w zależności od potrzeb rynku – dodaje Lebiedziński.
Pod kątem funduszy na realizację głównie projektów mieszkaniowych PHN bierze pod uwagę pozyskanie finansowania zewnętrznego w postaci obligacji. – To dobra alternatywa wobec kredytów bankowych – ocenia Włodzimierz Stasiak, członek zarządu PHN ds. finansowych. - Patrząc na nasze potrzeby w perspektywie najbliższych kilku lat możliwa jest emisja obligacji na łączną kwotę kilkuset milionów zł. Niewykluczone, że pierwsza transza zostanie uruchomiona jeszcze w tym roku.
W najbliższych tygodniach PHN zaprezentuje koncepcję architektoniczną dla warszawskiej inwestycji biurowej Intraco City. Projekt powstaje w pracowni JEMS Architekci. PHN jest w trakcie przygotowywania wniosku o pozwolenie na budowę dwóch biurowców, które powstaną w Warszawie przy al. Wilanowskiej 372. Wilanowska Office Hub zaoferuje łącznie 27 tys. mkw. powierzchni najmu.