W perspektywie najbliższych 12 miesięcy PHN planuje rozpoczęcie prac budowlanych czterech nowych projektów. Wśród nich znajduje się warszawska inwestycja mieszkaniowa Prymasa Tysiąclecia 83, w ramach której powstanie 476 mieszkań.
- Zwiększamy liczbę i tempo realizowanych przez PHN projektów deweloperskich. Nabywamy też starannie wyselekcjonowane aktywa, generujące przychody z najmu, wzbogacając w ten sposób portfel nieruchomości o zasoby nowoczesnej powierzchni komercyjnej – mówi Artur Lebiedziński, prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości.
W długofalowej strategii spółka zapowiada realizację 19 projektów deweloperskich obejmujących 43 nieruchomości. Ich łączna wartość to 843,8 mln zł. Są to inwestycje mieszkaniowe (28,7 proc.), mieszane (26,4 proc.), biurowe (20,4 proc.), logistyczne (13,4 proc.) i handlowe (10,5 proc.). W perspektywie najbliższych 12 miesięcy PHN zakłada rozpoczęcie prac budowlanych dla czterech projektów.
W czwartym kwartale br. ma ruszyć pierwszy etap inwestycji Parzniew Logistics Centre koło Pruszkowa. W lutym 2014 roku spółki z Grupy PHN podpisały list intencyjny w sprawie budowy kompleksu magazynowego Parzniew Logistic Hub na nieruchomości o powierzchni 22 ha. W grudniu 2014 roku Grupa zakończyła negocjacje w sprawie realizacji tego kompleksu ze spółką Parzniew Partners B.V. należącą do Menard Doswell & Co. oraz Hillwood Europe. W styczniu 2015 roku, ze strony Grupy PHN spółka celowa - PHN SPV 4 podpisała umowę o wspólnym przedsięwzięciu w sprawie etapowanej budowy kompleksu magazynowego. Grupa kontynuuje prace pre-deweloperskie (prąd, gaz, IT). W czerwcu zakończono prace projektowe do wniosku o pozwolenie na budowę. Wartość całej inwestycji wynosi 165 mln zł. Realizacja pierwszego etapu ma zakończyć się pod koniec 2016 r.
Na drugi kwartał 2016 r. przewidziane jest rozpoczęcie pierwszego etapu inwestycji Yach Park w Gdyni. W ramach realizacji umowy ze spółką mLocum trwają prace projektowe dla inwestycji polegającej na budowie 6 budynków mieszkalnych na nieruchomości należącej do spółki Dalmor. Dodatkowo rozpoczęto prace nad optymalną koncepcją zabudowy dla kolejnego etapu mieszkaniowego i biurowego tej nieruchomości. Koncepcja przewiduje realizację 122 tys. mkw. PUM i 71 tys. GLA. Wartość całego projektu szacuje się na 1,25 mld zł.
Z kolei w połowie 2016 r. mają ruszyć prace budowlane kompleksu mieszkaniowego Prymasa Tysiąclecia 83 w Warszawie. Projekt o wartości 187 mln zł zakłada realizację 476 nowoczesnych mieszkań o powierzchni użytkowej 25,1 tys. mkw., w większości dwustronnych, z balkonami, z przynależnymi ogródkami oraz budynku biurowego o powierzchni 10,7 tys. mkw. GLA. W lipcu 2015 roku podpisana została umowa z pracownią Atelier 7 na prace projektowe. Została wykonana koncepcja projektu mieszkaniowego i rozpoczęto prace nad koncepcją budynku biurowego. PHN złożył już wniosek o wydanie pozwolenia na budowę pierwszej fazy inwestycji, w ramach której powstanie ok. 200 mieszkań.
Czwarta z zapowiadanych inwestycji to budynek biurowy Intraco City, który wyrośnie przy ul. Stawki 2 w Warszawie. Na zabudowanej nieruchomości PHN planuje dwufazowy projekt. W ramach I fazy, w miejscu istniejącego parkingu przed biurowcem Intraco, powstanie obiekt biurowy w standardzie klasy A. W drugim etapie rozważana jest rozbiórka obecnego biurowca Intraco i budowa nowego wysokościowego biurowca. W październiku 2014 roku została podpisana umowa z pracownią architektoniczną JEMS Architekci na dwuetapową inwestycję deweloperską. Prace projektowe obejmują wykonanie kompleksowego wielobranżowego projektu inwestycji wraz z wykonaniem analiz, ekspertyz oraz uzgodnień niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę, wyboru generalnego wykonawcy i realizacji inwestycji. W chwili obecnej kończą się prace projektowe I etapu tj. koncepcji architektonicznej. Budowa pierwszego etapu inwestycji ma rozpocząć się pod koniec 2016 r. i zakończyć w trzecim kwartale 2018 r. Wartość całego projektu to 235 mln zł.
Skonsolidowany zysk netto Polskiego Holdingu Nieruchomości wzrósł w pierwszym półroczu 2015 roku do 29,2 mln zł wobec 13,4 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku. W pierwszej połowie br. spółka podpisała cztery umowy przyrzeczone na zbycie nieruchomości. Dwie inne zawarto po dniu bilansowym. Ponadto PHN podpisał trzy umowy warunkowe. Zainicjowany został także program sprzedaży należących do spółki nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach w Warszawie. Projekt obejmuje 18 willi o łącznej wartości ok. 100 mln zł.
Wizualizacja projektu Prymasa Tysiąclecia ma charakter jedynie poglądowy.