Grupa Kapitałowa P.A. Nova, która działa na rynku budownictwa obiektów handlowych i w sektorze magazynowym, planuje rozpoczęcie pierwszego projektu mieszkaniowego. Spółka w tym roku koncentruje się na realizacji dwóch dużych inwestycji - Galerii Galena w Jaworznie oraz parku handlowego w Krośnie.
P.A. Nova przygotowuje się do realizacji projektu inwestycyjnego w nowym dla siebie sektorze działalności. Osiedle mieszkaniowe ma powstać w Przemyślu, na czterohektarowym terenie. - Działka została zakupiona z przeznaczeniem pod budowę czterech budynków mieszkaniowych dla jednego z inwestorów, który ostatecznie wycofał się z projektu. Docelowo miało tam powstać ok. 100 mieszkań. Mamy gotowy projekt i pozwolenie na budowę. Chcemy wejść na rynek z propozycją mieszkaniową, zamierzamy zacząć od budowy jednego budynku. Zakładamy realizację mieszkań o powierzchni od 40 do 80 mkw. Jeśli znajdziemy chętnych na tą ofertę, budowa mogłaby ruszyć jeszcze w tym roku – zapowiada Ewa Bobkowska, prezes zarządu P.A. Nova. – Im więcej możliwości i dywersyfikacji naszych projektów, tym dla naszej spółki lepiej – dodaje.
W ostatnim tygodniu lutego P.A. Nova rozpoczęła budowę Galerii Galena w Jaworznie. Inwestycja o wartości 191,5 mln zł powstanie na 6 ha działce u zbiegu ulic Rzemieślniczej, Kolejowej i Grunwaldzkiej, na terenie po dawnym szybie kopalnianym Kościuszko. 72 mln zł na sfinansowanie projektu pochodzić będzie z funduszu Jessica, natomiast 129 mln z kredytu komercyjnego. Galeria Galena będzie posiadała 31,5 tys. mkw. powierzchni najmu. Na terenie obiektu znajdzie się ponad 120 sklepów i punktów usługowych, w tym duża część gastronomiczna obejmująca 1300 mkw. Obiekt ma zostać otwarty w listopadzie 2015 r.
- Plany budowy Galerii Galena sięgają trzech lat, początkowo inwestycja miała być większa, jednak rynek i potrzeby najemców zweryfikowały te założenia. Ze względu na dużą powierzchnię działki bierzemy pod uwagę możliwość dobudowy i rozbudowy tego projektu o obiekt biurowy czy market budowlany. Przeprowadziliśmy analizę dotyczącą realizacji hotelu. Choć na chwilę obecną szacunki rentowności takiej inwestycji nie są zbyt optymistyczne, to niewykluczone, że w przyszłości prognozy będą lepsze i w sąsiedztwie Galerii Galena pojawi się hotel – informuje Ewa Bobkowska, prezes zarządu P.A. Nova.
Drugą ze znaczących inwestycji Grupy Kapitałowej P.A. Nova jest realizacja parku handlowego i marketu spożywczego w Krośnie, u zbiegu ulic Grodzkiej i Niepodległości. Przedsięwzięcie powstanie na prawie czterohektarowym terenie po dawnej fabryce szkła. Działka została zakupiona od syndyka masy upadłościowej za 6,8 mln zł. Realizację parku handlowego szacuje się na 6-7 mln zł. Pierwsze prace ruszą w maju br., a ich zakończenie przewidziane jest pod koniec roku lub wiosną 2015 r. Market spożywczy powstanie wcześniej (w listopadzie br.) i będzie posiadał 3 tys. mkw., natomiast park handlowy 2,8 tys. mkw. powierzchni najmu.
Do końca 2015 r. P.A. Nova chce osiągnąć 100 tys. mkw. powierzchni najmu we własnych obiektach handlowych. Obecnie oferuje najemcom 65 tys. mkw. Spółka skupia się również na realizacji mniejszych obiektów magazynowych, położonych w okolicach mniejszych miast. Są to hale i magazyny średniego i małego formatu, powstają na działkach o powierzchni dwóch lub trzech hektarów. W ramach tej strategii, w ostatnim czasie spółka zbudowała jako deweloper halę w Rybniku. Wartość inwestycji to 30 mln zł. Budowa obiektu o powierzchni 8 tys. mkw. rozpoczęła się w maju ub.r. Pod koniec marca br. inwestycja zostanie przekazana najemcy - firmie Doosan.
- Budownictwo komercyjne osiągnęło już pewien poziom nasycenia i z pewnością nie będzie już w tak dobrej kondycji, jak to było w latach ubiegłych. W związku z tym szukamy nowych obszarów działalności. Na rynku dużych powierzchni magazynowych mamy już znaczących graczy, my widzimy naszą szansę w obszarze mniejszych obiektów przygotowywanych pod produkcję - zaznacza Ewa Bobkowska.
W przygotowaniu są kolejne inwestycje z sektora magazynowego. - W pierwszym tygodniu marca podpisaliśmy z właścicielem gruntu przedwstępną umowę dotyczącą zakupu ziemi pod Wrocławiem. Powstanie tam hala produkcyjna, będzie to raczej niewielki obiekt. Na etapie wstępnych rozmów jest również zakup kolejnej działki, ale jeszcze za wcześnie na to, aby mówić o szczegółach tego projektu – zdradziła prezes P.A. Nova.