W pierwszym półroczu 2015 roku należąca do Grupy Kapitałowej Mirbud spółka JHM Development wypracowała przychody w wysokości 39,5 mln zł, czyli na poziomie tylko nieco niższym niż w porównywalnym okresie poprzedniego roku, które wyniosły 42,9 mln zł. Wzrost zysku ze sprzedaży wyniósł 353 tys. zł, zysku przed opodatkowaniem 1 144 tys. zł, a zysku netto 717 tys. zł. Pozwoliło to na osiągnięcie rentowności netto 11,5%, w poprzednim roku było to 8,9%.
Grupa wypracowuje coraz lepsze wyniki na działalności deweloperskiej - podstawowej działalności spółki dominującej JHM Development. Wynik na sprzedaży w tym segmencie wzrósł z 3 354 tys. zł w roku poprzednim do 3 927 tys. zł, a osiągnięta rentowność sprzedaży wzrosła z 15,6% do 21,4%.
- Warto podkreślić, że wyniki I półrocza zostały wypracowane w oparciu o inwestycje zrealizowane w poprzednich latach, podczas gdy w porównywalnym okresie poprzedniego roku były oddane do użytkowania nowe inwestycje w Koninie i w Żyrardowie. Tak dobry wynik to efekt widocznego ożywienia na pierwotnym rynku mieszkaniowym, na który wpływ mają zarówno obniżka stóp procentowych kredytów hipotecznych, skutkująca poprawą zdolności kredytowej klientów jak również wsparcie programu pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi – Mieszkanie dla Młodych. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami spółka rozpoczęła w tym roku nowe inwestycje developerskie, które w widoczny sposób przełożą się na poziom sprzedaży w roku 2016 i 2017. Są to projekty realizowane w Koninie, Katowicach i Rumi - komentuje Halina Mirgos, prezes JHM Development.
Z uwagi na szybkie tempo sprzedaży lokali w ramach I etapu Osiedla Diamentowego w Koninie, oddanego w połowie 2014 r., podjęta została decyzja o uruchomieniu II etapu obejmującego budowę 144 mieszkań w dwóch budynkach. Inwestycja w Rumi to 237 mieszkań w kolejnym budynku stanowiącym II etap budowy Osiedla Królewskiego. Sprzedaż mieszkań w ramach I etapu inwestycji osiągnęła poziom niemal 90%.
Inwestycja w Katowicach to 205 mieszkań w dwóch budynkach stanowiących I etap budowy osiedla Twoja Dolina. Osiedle zlokalizowane jest w okolicy Doliny Trzech Stawów, w pobliżu ścisłego centrum Katowic. Jest to pierwsza inwestycja spółki JHM Development realizowana w tak dużej aglomeracji.
Na rynku powierzchni handlowej spółki grupy kapitałowej również osiągnęły poprawę wyników. Przychody wzrosły z 10,9 mln zł w roku ubiegłym do 11,2 mln zł w roku bieżącym. Rentowność na sprzedaży uległa dalszej poprawie i osiągnęła poziom 38,2%, w porównaniu do 37,7% w I półroczu 2014 roku. Także w wymiarze wartościowym odnotowano wzrost marży na sprzedaży z 6,6 mln zł do 6,9 mln zł.
- Na wyniki osiągane w kolejnych kwartałach wpłynie zrealizowana rozbudowa Centrum Handlowego Marywilska 44 (dodatkowe 2 tys. m2 powierzchni handlowej i administracyjnej) oraz dalsza komercjalizacja Centrum Janowo w Rumi – obiekt zarządzany w ramach działalności spółki celowej JHM 2 Sp. z o.o. Istotny wzrost przychodów oraz rentowności w obszarze wynajmu powierzchni handlowych w latach 2016 - 2017 związany jest z planowaną dalszą rozbudową Centrum Handlowego Marywilska 44 o kolejne 12 tys. m2 powierzchni handlowej w ramach Parku Handlowego Marywilska 44 - dodaje Halina Mirgos.