Globe Trade Centre S.A. (GTC) opublikowała wyniki finansowe za pierwszy kwartał 2011 r. Sprawozdanie zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Rachunkowości (IFRS) i zaprezentowane w euro. Powierzchnia ukończonych inwestycji przeznaczona na wynajem wzrosła do 544 000 mkw. Przychody z wynajmu wzrosły do 24 mln euro. Zysk netto prawie się podwoił do 8 mln euro, z 4 mln euro przed rokiem. Inwestycje wyniosły 60 mln Euro w porównaniu do 63 mln euro w analogicznym okresie 2010 roku. GTC rozpoczęła budowę piątego biurowca w Platinium Business Park, który został już wstępnie wynajęty w 50-proc.
- 2011 rok rozpoczęliśmy dynamicznie. Otworzyliśmy Avenue Mall Osijek w Chorwacji z ponad 90-proc. powierzchni wynajętej i rozpoczęliśmy budowę kolejnego, piątego biurowca Platinium Business Park ze wstępnym wynajęciem na poziomie ok. 50 proc. powierzchni. Zawarliśmy umowy wynajmu na łączną powierzchnię prawie 15 000 mkw. Wierzę, że to dobry start w nowy rok, ale chcemy osiągnąć jeszcze więcej, zwłaszcza na polskim rynku – mówi Eli Alroy, Przewodniczący Rady Nadzorczej GTC.
Wyniki finansowe
Przychody z wynajmu powierzchni biurowych i komercyjnych wzrosły o 2 proc. rok do roku, do 24 mln Euro, co wynikało z oddania do użytku nowych budynków biurowych i komercyjnych oraz wzrostu czynszów w centrach handlowych w Polsce. Część z oddanych inwestycji została jeszcze w pełni wynajęta, stąd nie generuje pełnych przychodów.
Przychody ze sprzedaży mieszkań spadły o 40 proc. do 4 mln euro w I kwartale 2011 r., z 6 mln euro rok wcześniej. To wynik niższego popytu na apartamenty oraz większych upustów dla nabywców.
Przychody z usług spadły o 4 proc. do 7 mln euro w porównaniu do I kwartał 2011 r., co jest efektem sprzedaży budynków Topaz i Nefryt w listopadzie 2010 r.
Zysk brutto z działalności operacyjnej obniżył się o 9 proc. do 23 mln euro, z 25 mln euro przed rokiem, głównie w wyniku sprzedaży budynków Topaz i Nefryt.
Dodatni wynik aktualizacji wyceny portfela nieruchomości w wysokości 14 mln euro przyniósł wzrost wartości nieruchomości grupy do 2,45 mld euro. Pozytywny wpływ jest głównie wynikiem wzrostu wartości centrów handlowych w Polsce.
- Mimo obniżenia przychodów w wyniku sprzedaży budynków Topaz i Nefryt, utrzymaliśmy taki sam poziom przychodów z najmu dzięki wzrostowi poziomu aktywów - komentuje Erez Boniel, Członek Zarządu i Dyrektor Finansowy GTC. - W dalszym ciągu zwiększamy liczbę nowych aktywów, oczekując korzyści wynikających ze spadku stóp kapitalizacji w wyniku poprawy koniunktury na rynku.
Zysk z działalności kontynuowanej wzrósł znacząco do 29 mln euro, podczas gdy w tym samym okresie 2010 r. było to 18 mln euro. To efekt wzrostu wartości aktywów.
GTC utrzymuje korzystną strukturę zapadalności długu – około 50 proc. zadłużenia jest wymagalne w 2017 roku i później. Średni koszt finansowania długiem pozostał na atrakcyjnym poziomie 5,5 proc. (wobec 6,1 proc. przed rokiem). To zapewnia spółce komfort w realizacji dalszych planów rozwoju.
Zysk netto w I kwartale prawie się podwoił w stosunku do zeszłego roku i wyniósł 8 mln euro (wobec 4 mln euro).
Wartość inwestycji wyniosła 60 mln euro w porównaniu do 63 mln euro w analogicznym okresie 2010 r. GTC będzie kontynuowała rozwijanie portfela nowych inwestycji zgodnie z planem, który zakłada do końca roku oddanie dalszych 67 000 mkw. nowej powierzchni do wynajęcia, co pozwoli na wzrost powierzchni do wynajęcia o 88 000 mkw. w całym 2011 roku i o kolejnych 130 000 mkw. w roku 2012 r.