13 centrów handlowych, 16 biurowców, 26 projektów mieszkaniowych i hotel – tak wygląda zestawienie projektów, które spółka zamierza zrealizować w latach 2010-2015. Łączna powierzchnia zaplanowanych inwestycji to ok. 1,2 mln mkw., a planowane nakłady na ich realizację to ponad 5 mld zł. Plany spółki zakładają aktywny rozwój we wszystkich sektorach dotychczasowej działalności i umocnienie pozycji na polskim rynku nieruchomości.
Według Piotra Gromniaka, prezesa zarządu Echo Investment, głównym celem firmy jest zapewnienie długofalowego wzrostu jej wartości. - Cel ten spółka zamierza osiągnąć poprzez dalsze budowanie i podnoszenie jakości portfela nieruchomości komercyjnych – biur i centrów handlowych, przeznaczonych na wynajem – mówi Gromniak. - Równie ważna będzie działalność deweloperska na rynku mieszkaniowym i zwiększenie zaangażowania w tym sektorze nieruchomości – dodaje.
Biurowce
W latach 2010-2014 Echo planuje rozpocząć 15 projektów biurowych o łącznej powierzchni na wynajem ok. 260 000 mkw. Do 2015 roku oddane zostanie do użytkowania 19 projektów o łącznej powierzchni ok. 310 000 mkw. Realizacja czterech z nich właśnie dobiega końca.
Nowe biurowce powstaną w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Gdańsku, Szczecinie, Łodzi, Katowicach i Kijowie. Stolica Ukrainy wydaje się być obecnie najbardziej obiecującym rynkiem, z największym potencjałem dla sektora nieruchomości komercyjnych.
W 2010 roku rozpoczęta zostanie realizacja dwóch projektów biurowych (Malta Office Park III etap w Poznaniu i Aurus I etap w Łodzi) o łącznej powierzchni najmu ok. 16 100 mkw. W tym czasie zostaną oddane do użytkowania cztery projekty (Malta Office II etap, Park Postępu w Warszawie, Avatar w Krakowie i Oxygen w Szczecinie) o łącznej powierzchni ok. 41 600 mkw.
W przygotowaniu znajduje się realizacja dla Grupy Orbis hotelu Novotel w Łodzi. Rozpoczęcie budowy planowane jest w 2010 roku, a zakończenie w 2012.
Centra handlowe
Do 2015 roku Echo planuje zrealizować 13 projektów handlowych o powierzchni ok. 415 000 mkw. 11 z nich zostanie zrealizowanych w Polsce: w Słupsku, Szczecinie, Koszalinie, Poznaniu, Łomży, Bełchatowie, Wrocławiu, Kaliszu, Jeleniej Górze, Katowicach i Kielcach, a dwa zagranicą: w Budapeszcie i rumuńskim Brasov.
Obecnie trwa realizacja rozbudowy Galerii Echo w Kielcach, która docelowo posiadać będzie 68000 mkw. powierzchni na wynajem. Ponadto jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa centrum handlowego Astra w Szczecinie o powierzchni 17000 mkw.
Mieszkania
W ciągu najbliższych trzech lat spółka planuje rozpocząć 25 projektów mieszkaniowych liczących 2200 mieszkań o łącznej powierzchni ok. 150 000 mkw. Projekty będą realizowane w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Łodzi i Kielcach.
Już w 2010 roku rozpocznie się realizacja 11 projektów mieszkaniowych, a oferta obejmie blisko 800 mieszkań (o łącznej powierzchni na sprzedaż ok. 60 000 mkw. ) i 130 działek z pozwoleniami na budowę.
Bank ziemi
Echo planuje zakup gruntów pod przyszłe inwestycje. - Cały czas analizujemy rynek pod kątem nabywania atrakcyjnych gruntów pod realizację mieszkań, biur, hoteli i centrów handlowych. Interesują nas najlepsze lokalizacje w miejscowościach powyżej 50 tys. mieszkańców. W ciągu tego roku Echo planuje wydać 100 mln złotych na poszerzenie banku ziemi – mówi prezes Piotr Gromniak.
Środki na finansowanie tych planów spółka zamierza pozyskiwać przede wszystkim poprzez kredyty celowe dla spółek zależnych, z kredytów bieżących i obrotowych, a także poprzez program emisji obligacji, z którego Echo korzysta od 2004 roku. Spółka planuje także sprzedaż dwóch projektów biurowych i dwóch centrów handlowych, z których środki przeznaczone zostaną na sfinansowanie planowanych inwestycji.
ŹRÓDŁO: Echo Investment