Wiosna to najlepszy okres na rynku nieruchomości na poszukiwanie własnego mieszkania. Wyraźne zainteresowanie kupnem owocuje zwiększoną liczbą transakcji. Warto zauważyć, że na rynku pierwotnym największą uwagę przyciągają mieszkania gotowe do wprowadzenia - te kupowane jeszcze parę lat temu na etapie dziury w ziemi lub w trakcie budowy przechodzą do lamusa.
Ceny nieruchomości ustabilizowały się, a nawet daje się odczuć ich pewien wzrost. Duży wpływ na taką sytuację ma obecna polityka banków, które powróciły do finansowania na 100 proc. wartości nieruchomości - zarówno w polskiej, jak i obcej walucie.
Rozkład i lokalizacja mieszkań są najważniejsze
Nie jest tajemnicą, że największym marzeniem Polaków wciąż pozostaje własny dom. Ponieważ na taki w mieście niewielu może sobie pozwolić, coraz częściej wybierają po prostu kupno nowego mieszkania od dewelopera. Dla większości najważniejsza jest lokalizacja. Warszawiacy coraz bardziej cenią sobie dobry dojazd, zagospodarowaną okolicę i infrastrukturę. Dużym zainteresowaniem cieszą się przede wszystkim takie dzielnice jak Mokotów, Żoliborz i okolice wzdłuż linii metra, także tej, która jest dopiero w planach. - Z naszych obserwacji wynika, że kupujący w tym sezonie pilnie poszukują mieszkań trzypokojowych, jednakże o mniejszej niż dotychczas powierzchni – twierdzi Łukasz Dołęga, wiceprezes zarządu Mermaid Properties. Największą popularnością cieszą się niezmiennie mieszkania rozkładowe. W nowym budownictwie poszukiwane są lokale na wyższych piętrach.
Na własne oczy
Gotowy do zamieszkania budynek pozwala dokładnie przyjrzeć się jakości jego wykonania i wykończenia, istotnie wpływając na decyzje o zakupie mieszkania. Z tego powodu deweloperzy coraz częściej decydują się na udostępnienie potencjalnym nabywcom lokalu pokazowego. Zazwyczaj ma to miejsce podczas organizowanych przez inwestorów targów mieszkań. Oglądający mogą wówczas zweryfikować nie tylko sam rozkład lokalu, ale także lokalizację osiedla, na którym się on znajduje. Pomaga to ustrzec przed przykrymi niespodziankami zwłaszcza tych, którzy nie są obeznani w topografii danego miasta, a chcieliby kupić w nim mieszkanie.
Obecnie Polacy chętniej decydują się na zakup lokalu w gotowym budynku. Nie chcą już czekać dwa lata na mieszkanie, które można obejrzeć tylko na wizualizacji projektu – wiąże się to bowiem z ryzykiem, że inwestycja po ukończeniu będzie znacznie odbiegać jakością i wyglądem od tego, co widzieli w folderach w biurze sprzedaży. Dzięki pomysłowi prezentacji lokali pokazowych można uniknąć rozczarowań. Teraz bowiem przed zakupem mieszkania mamy szansę dokładnie je obejrzeć i sprawdzić na co wydamy pieniądze. Warto więc dobrze się rozejrzeć, bo na rynku pojawiają się lokale, w których można zamieszkać od zaraz!
ŹRÓDŁO: Kostrzewa PR