100 tys. mkw. powierzchni , w tym 50 tys. mkw. biur i 1000 mieszkań – to skala najnowszego projektu Echo Investment. Na warszawskiej Woli powstaną Browary Warszawskie, kompleks kilkunastu apartamentowców i budynków biurowych, pomiędzy którymi przewidziano przestrzeń publiczną.
- Browary Warszawskie to inwestycja która doskonale wpisuje się w naszą strategię łączenia różnych funkcji w jednym miejscu, inna niż Q22, ponieważ obejmuje kameralne budynki - każdy z nich będzie trochę inny. Chcemy zwrócić to miejsce Warszawie, dlatego będziemy odbudowywać obiekty historyczne – Willę Schielego i budynek warzelni. Wokół nich powstanie przestrzeń miejska. Jesteśmy w stanie zrealizować ten projekt do 2020 r. – powiedział Rafał Mazurczak, dyrektor Działu Biur Echo Investment. Wartość całego projektu szacuje się na ok. miliard złotych i będzie to z pewnością największa inwestycja w historii spółki.
%20-%20Echo%20Investment.jpg "Browary Warszawskie - część biurowa kompleksu obejmuje 50 tys. mkw. powierzchni, wiz. Echo Investment.")
Browary Warszawskie wyrosną w kwadracie ulic Grzybowska-Wronia-Chłodna-Krochmalna, na obszarze 4,5 ha – powierzchniowo porównywalnym z rynkiem Starego Miasta w Warszawie. Projekt inwestycji powstał na deskach pracowni JEMS Architekci. Głównym założeniem przy pracy nad inwestycją było przywrócenie miastu miasta – realizacja przestrzeni publicznej wpisanej w biura, mieszkania i zabudowę handlowo-usługową. W centralnej części kompleksu powstanie rynek z budynkiem warzelni. W części biurowej będą widoczne nawiązania do zabudowy wielkomiejskiej. Dominantą w całym projekcie będzie jeden z budynków mieszkalnych. Zmiany czekają również samą ulicę Krochmalną, której ma zostać przywrócony historyczny przebieg – w tym charakter elewacji z malowanymi szyldami. W parterach budynków biurowych i mieszkalnych znajdą się powierzchnie usługowe. Dopełnieniem będą elementy małej architektury, które pozwolą wyciszyć przestrzeń prywatną wokół apartamentowców.
W pierwszym etapie inwestycji – pomiędzy ul. Krochmalna i Chłodną powstanie budynek mieszkalny z 98 lokalami, 92 to mieszkania. Będzie to obiekt 7-kondygnacyjny z podziemnym garażem na 91 miejsc postojowych. Na terenie inwestycji przewidziano sporo miejsc dla jednośladów. W pierwszym etapie zaplanowano również budynek garażowy dla rowerów. Inwestor ma już pozwolenie na budowę. W tym tygodniu ma zostać podpisana umowa z generalnym wykonawcą. Budowa rozpocznie się jeszcze w październiku i potrwa 16 miesięcy.
W kolejnych etapach części mieszkalnej powstanie najwyższy z całej inwestycji - 17-kodygnacyjny apartamentowiec (171 lokali, budowa rozpocznie się w styczniu 2017 r.), następnie obiekt ze 105 mieszkaniami i dwa budynki z lokalami przeznaczonymi pod wynajem. W całej inwestycji zaplanowano tysiąc mieszkań.
Część biurowa w zabudowie kaskadowej obejmie 50 tys. mkw. i powstanie od strony ul. Grzybowskiej. Pierwszy etap zakłada realizację 15 tys. mkw. biur. Inwestor złożył już dokumenty o pozwolenie na budowę. Rozpoczęcie prac ma nastąpić w pierwszym półroczu 2017 r. W drugim etapie powstanie 35 tys. mkw. powierzchni biurowej. – Obecnie pracujemy nad tym jak certyfikować cały projekt, również w części mieszkaniowej – zdradził redakcji Kompasu Inwestycji Rafał Mazurczak, dyrektor Działu Biur Echo Investment.