Firma Atrium European Real Estate, jedna z wiodących na rynku nieruchomości spółek będąca właścicielem, zarządcą i deweloperem obiektów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, podpisała 17 grudnia umowę dotyczącą nabycia Centrum Handlowego Promenada w Warszawie od notowanego na londyńskiej giełdzie brytyjskiego funduszu inwestycyjnego Carpathian PLC. Podczas transakcji firmie Atrium doradzała międzynarodowa firma doradcza na rynku nieruchomości Cushman & Wakefield, oddział w Polsce.
Nieruchomość została nabyta za łączną kwotę 169,5 mln EUR. Dodatkowe półtora miliona euro zostanie zapłacone spółce Carpathian po odzyskaniu podatku VAT. Transakcja nabycia zostanie zrealizowana z wykorzystaniem finansowania dłużnego oraz kapitałowego.
Promenada to jedno z największych centrów handlowych w stolicy, mieszczące się w dzielnicy Praga Południe. Nabycie kolejnego, po Reducie oraz Targówku, centrum handlowego znacznie wzmocni pozycję firmy na rynku warszawskim. Łączna liczba zarządzanych przez firmę nieruchomości w Polsce wzrosła do 19. Powierzchnia najmu brutto (GLA) Promenady wynosi 53.840 mkw., z czego 41.778 mkw. przeznaczono na powierzchnie handlowe rozmieszczone na trzech kondygnacjach oraz 12.062 mkw. na powierzchnie biurowe. Centrum jest wynajęte w 93,99%. Głównymi najemcami Promenady są supermarket sieci Alma o pow. 4.030 mkw. oraz Cinema-City, które zajmuje 6.600 mkw. powierzchni centrum. Inne uznane krajowe i międzynarodowe marki to: Agent Provocateur, Bennetton, LaCoste, Electroworld, H&M, Zara, Go Sport, Empik, Kappahl, Esprit oraz Reserved. CH Promenada, którego pierwsza część została otwarta w 1996, położone jest przy ul. Ostrobramskiej i jest jedynym dużym centrum handlowym na warszawskiej Pradze.
Rachel Lavine, Dyrektor Zarządzający firmy Atrium European Real Estate, powiedziała: „Transakcja ta ma dla nas ogromne znacznie. To kolejny krok w strategicznym, długofalowym procesie budowania wizerunku firmy i ciągłego dążenia do poprawy wyników finansowych. Promenada to nowoczesne centrum położone w pobliżu osiedli mieszkaniowych wyróżniających się wysokimi dochodami ludności, co w połączeniu z uznanymi najemcami gwarantuje osiąganie odpowiednio wysokiego dochodu. Bardzo się cieszę z podpisania tej umowy i mam nadzieję, że uda się nam wprowadzić planowane inicjatywy związane z podnoszeniem wartości nieruchomości. Jestem przekonana, że Promenada to doskonałe uzupełnienie naszego portfela centrów handlowych zarówno w Warszawie, jak i w całym kraju".
Richard Petersen, Partner Zarządzający firmy Cushman & Wakefield w Warszawie, powiedział: „Nabycie Promenady to duży sukces firmy Atrium i jedna z najbardziej znaczących transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości handlowych w tym roku. Promenada to jedno z największych i najbardziej popularnych centrów handlowych w stolicy. Cieszymy się, że mogliśmy reprezentować firmę Atrium w tak dużej transakcji".
Transakcja została zawarta pod określonymi warunkami, których spełnienie zgodnie z planem nastąpi w pierwszym kwartale 2011 r.
Źródło: FIRST Public Relations