Globe Trade Centre S.A. (GTC), jedna z czołowych firm deweloperskich w Nowej Europie, opublikowała wyniki finansowe za 2009 rok. Okazuje się, że mimo niekorzystnych warunków gospodarczych spółka osiąga dobre rezultaty. Przychody z wynajmu podwyższyły się o 33,6 proc. rok do roku, notując poziom 96,2 mln euro. Zysk brutto z działalności operacyjnej wzrósł do 85,2 mln euro (+36 proc. w porównaniu z 2008 rokiem).
Firma powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w 10 państwach: w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Bułgarii, na Słowacji, Ukrainie i w Rosji.
W ubiegłym roku jej przychody ze sprzedaży mieszkań podniosły się do 60,1 mln euro (wzrost o 42 proc. z 42,5 mln euro rok wcześniej) i były wynikiem oddania do użytku mieszkań sprzedawanych w 2008 i 2009 roku. Marża brutto utrzymała się tutaj na poziomie ok. 20 proc. Marża operacyjna na wynajmie wzrosła do 77 proc. (z 74 proc. w 2008 roku), głównie z powodu wyższego poziomu wynajmu powierzchni w nowo ukończonych inwestycjach.
W 2009 roku Spółka zaciągnęła ponad 400 mln euro nowych kredytów na finansowanie inwestycji dzięki świetnym, długoletnim relacjom z wiodącymi bankami europejskimi. Średni koszt obecnego zadłużenia GTC wynosi 6.1 proc. W sierpniu 2009 roku warszawska Galeria Mokotów – flagowe centrum handlowe GTC – otrzymała kredyt refinansowy o wartości 205 mln euro.
-Wyniki operacyjne GTC potwierdzają zdolność do efektywnego działania także podczas kryzysu gospodarczego. Kierownictwo udowodniło, że nawet w tak trudnych czasach spółka jest w stanie pozyskiwać nowe finansowanie i realizować duże, prestiżowe obiekty najwyższej klasy. Wierzymy, że rynek nieruchomości w Europie Centralnej i Wschodniej odbije się w 2010 roku - wzrośnie zarówno popyt najemców, jak i wolumen transakcji na rynku inwestycyjnym. GTC zajmuje czołową pozycje na rynku i jest odpowiednio przygotowane do wykorzystania pozytywnych trendów w Polsce oraz w innych krajach regionu. – mówi Eli Alroy, Przewodniczący Rady Nadzorczej GTC.
W 2009 roku GTC z sukcesem zakończyła realizację kilku dużych inwestycji. W czerwcu oddano do użytku Centrum Biurowe Kazimierz w Krakowie, w którym ponad 90 proc. powierzchni jest wynajęte, głównie przez State Street (12 000 mkw.) i Ernst&Young (1 000 mkw.). W październiku otwarto Galerię Jurajską, pierwsze nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe w Częstochowie o powierzchni do wynajęcia 49 000 mkw. W IV kwartale 2009 roku GTC oddało także do użytku City Gate w Bukareszcie – kompleks dwóch biurowców klasy A o łącznej powierzchni do wynajęcia 44 000 mkw. Wśród najemców są uznane firmy jak: Bank Millennium, Romtelecom, Rompetrol, Microsoft i Hoffman LaRoche. W grudniu 2009 roku GTC zrealizowała trzeci biurowiec w warszawskim kompleksie Platinium Business Park. 80 proc. powierzchni zostało już wynajęte.
Łącznie na koniec 2009 roku portfel ukończonych komercyjnych inwestycji Spółki zwiększył się do 455 000 mkw. powierzchni do wynajęcia netto. Na lata 2010-2011 planowane jest oddanie do użytku następnych 240 000 mkw. oraz 90 000 mkw. powierzchni mieszkalnej.
W 2010 roku GTC planuje rozpocząć budowę kolejnych budynków biurowych w Warszawie i Bukareszcie oraz centrów handlowych: Avenue Mall w chorwackim Osijeku i Galleria Burgas w Bułgarii. Wraz z budową obiektów, których realizacja już się rozpoczęła, jak i z nowymi akwizycjami, GTC zainwestuje łącznie pomiędzy 200 a 300 mln EUR w 2010 roku.
Akcje GTC notowane są na GPW w Warszawie w prestiżowym indeksie WIG20. Walory spółki wchodzą też w skład międzynarodowych indeksów MSCI i Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 Index, jak również indeksu GPR250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek z sektora nieruchomości na świecie. Wśród udziałowców GTC znajdują się najwięksi polscy i międzynarodowi inwestorzy instytucjonalni.
ŹRÓDŁO: GTC
fot. Platinium Business Park w Warszawie
fot. Galeria Jurajska w Częstochowie
fot. City Gate w Bukareszcie