Ponad 5 mln mkw. biur w Warszawie

Data dodania: 20/04/2018

W pierwszym kwartale 2018 deweloperzy rozpoczęli w Warszawie budowę ok. 72 000 mkw. w trzech projektach biurowych - wyliczyła firma Knight Frank. Na stołecznym rynku spada poziom pustostanów i jest najniższy od 2013 roku.

- Na koniec pierwszego kwartału 2018 roku zasoby biurowe w Warszawie wyniosły około 5,3 mln mkw. Na stołeczny rynek dostarczono dwa projekty biurowe o łącznej powierzchni 23 700 mkw. W rezultacie, na koniec marca 2018 roku, w budowie znajdowało się ponad 800 000 mkw. - mówi Karol Grejbus, dyrektor Działu Reprezentacji Najemcy Knight Frank.

Do największych projektów na etapie realizacji zaliczyć można: Varso, należace do HB Reavis, Warsaw Hub, którego deweloperem jest Ghelamco Poland czy biurowiec Mennica Legacy Tower realizowany przez Golub GetHouse.

Popyt utrzymuje się na wysokim poziomie. W pierwszym kwartale 2018 roku zawarto transakcje na ponad 202 000 mkw. Największą popularnością wśród najemców cieszą się Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec. W okresie od stycznia do marca podpisano najwięcej nowych umów (71% całkowitego wolumenu transakcji), renegocjacje wyniosły 20% zawartych transakcji, natomiast 9% wszystkich umów stanowiły ekspansje.

Jak podaje Knight Frank, współczynnik pustostanów na koniec marca wyniósł 10,8%, co daje około 572 000 mkw. powierzchni dostępnej na wynajem od zaraz. W porównaniu z analogicznym okresem 2017 roku, wskaźnik pustostanów spadł o 3,2 pp. dla całej Warszawy i 5,8 pp. dla stref centralnych.