Przejście graniczne Korczowa to największe i najważniejsze przejście między Polską a Ukrainą. W najbliższym czasie obszar ten stanie się szczególnie atrakcyjny dla biznesmenów. Przy węźle autostrady A4, właśnie na granicy polsko-ukraińskiej, „wyrośnie” bowiem największy i najnowocześniejszy kompleks dystrybucyjno-handlowy w Polsce – Centrum Dystrybucji Korczowa Dolina. Będą tu handlować polskie i zagraniczne firmy, zarówno na poziomie hurtowym, jak i detalicznym. Ponadto powstanie tutaj centrum obsługi biurowej, restauracje, agencje celne, stacja paliw, baza hotelowa i parkingi.
Realizację projektu podzielono na trzy etapy. Pierwsza hala handlowa – Lwowska – ma być oddana do użytku już w październiku tego roku. Cały projekt będzie gotowy jesienią 2011. Na początku marca spółka Korczowa Dolina, która jest inwestorem, otrzymała od Starosty Jarosławskiego pozwolenia na budowę wszystkich etapów projektu.
Budowa Centrum Dystrybucji będzie finansowana m.in. z kredytów bankowych. Za komercjalizację obiektu odpowiada Retail Concept wraz ze spółką Brabant. Projekt kompleksu przygotowała pracownia architektoniczna Kaniewski i Łuszczyński, natomiast aranżację wnętrz zrealizowała firma Bose International Planning & Architecture.
Obiekt ma być zlokalizowany w gminie Radymno, bezpośrednio przy drodze E40 w odległości ok. 2,5 km od przejścia granicznego oraz 1 km od przyszłego węzła komunikacyjnego autostrady A4. Kompleks handlowy znajduje się w strefie przygranicznego ruchu bezwizowego, co z pewnością bardzo ułatwi wizyty klientów z Ukrainy. Poza tym dużą zachętą dla inwestorów jest fakt, że gmina zdecydowała się zwolnić ich z obowiązku płacenia podatku przez pięć lat.
Nieruchomość przeznaczona jest pod inwestycje i ukierunkowana na trzy kanały dystrybucji – hurt, drobny hurt lub podhurt, a także sprzedaż detaliczną na rynek ukraiński oraz polski. Najemcami powierzchni handlowych zostaną lokalne, krajowe i zagraniczne firmy m.in. z branży odzieżowej, tekstylnej, RTV, AGD, budowlanej, motoryzacyjnej, spożywczej, drogeryjnej i meblowej. Klientami Centrum Dystrybucji Korczowa Dolina będą okoliczni mieszkańcy i przedsiębiorcy z województwa podkarpackiego i lubelskiego, a także konsumenci z Ukrainy oraz Słowacji. W praktyce oznacza to około 2 tysiące nowych miejsc pracy dla osób w niemal każdym zawodzie.
Główną częścią kompleksu będą trzy hale logistyczne – Lwowska, Kijowska i Doniecka – o łącznej powierzchni 70 tys. mkw. Na terenie kompleksu powstanie również centrum obsługi biurowej, centrum Tax Free, Urząd Celny, agencje celne, banki i kantory wymiany walut, regionalne restauracje polskie i ukraińskie, stacja paliw z myjnią samochodową, baza hotelowa i supermarket. Poza tym wokół obiektu zaplanowano miejsca parkingowe, natomiast naprzeciwko centrum usytuowany zostanie parking na około 700 samochodów ciężarowych. Szacunkowy koszt projektu to ok. 140 mln zł.
Ponadto w centrum przewidziano też przestrzeń ekspozycyjną do profesjonalnej prezentacji wystaw oraz organizacji konferencji i szkoleń dotyczących importu i eksportu. Zostaną tu również stworzone dogodne warunki do realizacji dużych kontraktów sprzedaży hurtowej oraz odbioru towarów.
Centrum Dystrybucji Korczowa Dolina zaprojektowane jest na planie prostokąta. Obiekt zamknięto przestrzennie w prostopadłościennej formie z mocno akcentowanymi strefami wejściowymi. Do konstrukcji centrum użyto kolumn z betonu prefabrykowanego. Przykrycie dachowe to blacha trapezowa na konstrukcji stalowej w postaci kratownic i płatwi. W Centrum wmontowany zostanie system klap dymowych pełniących jednocześnie funkcję świetlików sprzężonych z systemem napowietrzającym. Obiekt będzie parterowy, niepodpiwniczony, z antresolami handlowymi i usługowymi, zaprojektowany w konstrukcji żelbetowej i stalowej.
Hale podzielono na szereg boksów o powierzchni dostosowanej do potrzeb konkretnych najemców. Boksy zaopatrzono w rolety systemowe oraz zamki. Na terenie całego budynku zlokalizowane będą zespoły sanitarne. Poza tym we wszystkich pomieszczeniach użytkowych zaprojektowano okna, wentylację mechaniczną i ogrzewanie. W strefach nie objętych instalacją wentylacji mechanicznej użyto wentylacji grawitacyjnej. Podłogi we wszystkich boksach handlowych i magazynowych będą zmywalne i wykończone warstwą niepylącą. Dodatkowo w halach zainstalowano podstawowy system tryskaczy nawodnionych. Wyposażenie hal ma spełniać warunki określone przez międzynarodowy certyfikat bezpieczeństwa. Całe centrum handlowe zostanie otoczone dwumetrowym ogrodzeniem.
Red.: Anna Maria Sierpińska
ŹRÓDŁO: Korczowa Dolina Sp. z o.o.
fot. Hala Lwowska