Dzięki tej inwestycji już w 2011 roku przy ul. Grzybowskiej 87 w Warszawie otworzą się nowe możliwości zakupu najwyższej klasy powierzchni biurowej. Concept Tower, którego deweloperem jest firma Concept Development, jest nowatorską odpowiedzią na dotychczasowe doświadczenia firm, które w porównaniu do tych funkcjonujących na obszarze starych krajów UE, nie mają zbyt wielkich możliwości korzystania z rozwiniętego rynku nieruchomości komercyjnych. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, realizacja projektu potrwa około 18 miesięcy i budynek zostanie oddany do eksploatacji w I kwartale 2011 roku. Szacuje się, że wartość inwestycji wyniesie około 90 mln zł, z czego 37,5 % kosztów pokryje deweloper z własnych środków, zaś pozostałą część Bank PKO BP.
Nowy biurowiec będzie liczył piętnaście pięter, a jego powierzchnia wyniesie około 8840 mkw. Do budowy obiektu zostaną użyte najwyższej jakości materiały: zewnętrzna fasada wykonana będzie głównie ze szkła, aluminium oraz kamienia naturalnego – szlifowanego piaskowca, a we wnętrzu budynku będzie dominował marmur z drobnymi elementami granitowymi. Wieżowiec będzie wyposażony w system BMS (Building Management System), klimatyzację oraz podnoszone podłogi, podwieszane sufity, szybkie windy i otwierane okna. Zgodnie z planem na parterze ma znajdować się recepcja, lokal komercyjny oraz elegancka restauracja, a na ostatnim piętrze powstanie fitness club. Obiekt będzie też wyposażony w trzypoziomowy, podziemny parking z 101 miejscami parkingowymi.
Deweloper – firma Concept Development – zamierza wprowadzić możliwość zakupu powierzchni biurowej w budynku Concept Tower, na warunkach bardzo korzystnej inwestycji długoterminowej (około18 lat). Na każdym piętrze znajduje się od 500 do 600 mkw. przestrzeni pod wynajem. Najmniejsza powierzchnia, w której posiadanie może wejść inwestor to ok. 75-90 mkw. Szacuje się, że cena metra kwadratowego wynosić będzie około 18-25 tys. zł. Mechanizm jest bardzo prosty – inwestor kupuje powierzchnię biurową w Concept Tower poprzez spółkę („Spółka Celowa”) zarejestrowaną przez niego samodzielnie lub ze wspólnikami. Deweloper żąda 20 % wkładu własnego od swoich klientów. Następnie Spółka Celowa ma prawo wynająć pomieszczenia biurowe jakiejkolwiek firmie za cenę 25 EUR za mkw. miesięcznie. Suma, jaką uzyska Spółka Celowa z wynajmu pomieszczenia biurowego, ma być przeznaczana na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości. Z chwilą, gdy Spółka Celowa spłaci dewelopera staje się właścicielem biura.