Po trzech kwartałach 2019 r. Lokum Deweloper odnotował przychody w wysokości 210,9 mln zł, o 6% mniejsze niż rok wcześniej. Z kolei zysk netto zmniejszył się o 7%. Do końca września br. deweloper przekazał klientom 538 lokali, wobec 620 w tym samym okresie 2018 r.
W okresie od stycznia do września br. Grupa Lokum Deweloper zaksięgowała 47,6 mln zł zysku netto w porównaniu do 51,1 mln zł rok wcześniej, co oznacza spadek o 7%.
Średnia marża brutto na sprzedaży lokali, które zostały rozpoznane w przychodach
w pierwszych trzech kwartałach 2019 r. wyniosła 36,2%, co oznacza spadek o 0,6 punktu procentowego r/r. Rentowność netto w raportowanym okresie osiągnęła poziom 22,6% (-0,1 p.p. r/r). Po trzech kwartałach 2019 r. Lokum Deweloper odnotował 70-procentowy spadek sprzedaży mieszkań w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Na koniec września spółki z Grupy miały podpisanych 235 umów deweloperskich i przedwstępnych, a umowami rezerwacyjnymi objętych było 25 lokali. Gorsze wyniki sprzedaży są efektem niewielkiej oferty mieszkań wynikającej z przedłużających się procedur administracyjnych związanych z pozyskiwaniem pozwoleń na budowę.
– Z powodu mocno przedłużającego się procesu uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę inwestycji Lokum Smart City, w sierpniu tego roku musieliśmy wycofać ten projekt ze sprzedaży. Poskutkowało to znacznym pomniejszeniem naszej oferty, którą jednak staramy się systematycznie uzupełniać. W Krakowie w III kwartale br. otrzymaliśmy pozwolenie na budowę 357 lokali, a w październiku kolejnych 490 lokali. Pozwoliło nam to na wprowadzenie do sprzedaży pierwszego etapu osiedla Lokum Salsa oraz II etapu osiedla Lokum Siesta. Do końca roku planujemy też poszerzyć krakowską ofertę mieszkań o kolejny etap osiedla Lokum Vista. Z tego względu w 2020 roku spodziewamy się lepszych wyników sprzedaży adekwatnych do powiększonej oferty – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper.
Na koniec trzeciego kwartału 2019 r. oferta Grupy obejmowała 261 mieszkań (wobec 637 w roku ubiegłym), a w realizacji było 840 lokali (w porównaniu do 1279 lokali
w analogicznym okresie 2018 r.). Potencjał rozpoznań na 2019 r. wynosi 892 lokale. Do końca września został on zrealizowany w 87% (773 lokale zostały rozpoznane lub objęte umowami deweloperskimi, przedwstępnymi i rezerwacyjnymi). Lokum Deweloper posiada bank ziemi pozwalający na realizację prawie 12 tys. lokali.