Aktualności w Kompasie Inwestycji - strona 39

Deweloperzy: za dwa lata niedostatek nowych mieszkań

Malisz powiedział, że jeszcze kilka miesięcy temu firma deweloperska mogła liczyć na uzyskanie kredytu nie tylko na budowę domów, ale również na zakup terenów budowlanych. "Obecnie natomiast deweloper już nie otrzyma kredytu bankowego na kupno gruntu. Musi więc zakupić go za własne pieniądze. A cena gruntu stanowi przynajmniej 20 proc. wartości całej inwestycji mieszkaniowej" ...

Brak nowych mieszkań.

Bankier.pl: 5.11.Warszawa (PAP) - Zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych dla osób oraz kredytów inwestycyjnych dla deweloperów może ograniczyć budowę mieszkań; za dwa lata wystąpi ich niedostatek - uważa dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) Zbigniew Malisz. Utrudnienia w uzyskaniu kredytów hipotecznych przez indywidualne osoby oraz ...

Więcej od deweloperów.

Banki podnoszą wymagania deweloperom. Aby dostać kredyt, firmy muszą posiadać duży wkład własny w inwestycję jak również wysoki poziom przedsprzedaży. Przy ocenie nowych projektów banki będą brały pod uwagę lokalizację oraz doświadczenie dewelopera. Ważne też będzie to, że nawet w sytuacji nadpodaży mieszkań na polskim rynku, nowo budowane apartamenty będą miały szanse sprzedaż...

Mieszkania dla inwestorów.

Na rynek mieszkaniowy wchodzą inwestorzy z nadwyżką gotówkową. Kupują mieszkania, ponieważ deweloperzy obniżają ceny nawet o ponad 20 proc. Inwestorzy tacy jak, przedsiębiorcy czy hurtownicy chcą mieszkanie wynająć a dopiero póżniej sprzedać za za większe pieniądze.

Zastój na rynku budowlanym

Pogorszenie koniunktury znacząco wpływa na firmy budowlane. Według statystyk na dzień dzisiejszy co piąta szuka zleceniodawcy, a sytuacja ma się pogorszyć. Jeszcze nie dawno było zupełnie odwrotnie. Firmy powstawały w szybkim tempie, a w już istniejących zatrudniano nowych pracowników, żeby móc zaspokoić rosnące zapotrzebowanie na usługi budowlane. Nikt nie spodziewał się kryzy...

Kraków najatrakcyjniejszym centrum usługowym w Europie

Kraków w corocznym rankingu "Global Services" awansował aż o 11 pozycji i u klasyfikował się na 5 miejscu wśród największych rozwijających się światowych centrów usługowych. Badania polegały na wywiadach z największymi firmami zainteresowanymi outsourcingiem, takich jak: Motorola, IBM czy Capgemini. W ten sposób powstała lista 50 czołowych firm, które oceniały miasta pod wzglę...

Nie ma mieszkania, nie ma zaliczki.

Coraz więcej problemów stwarza kryzys finansowy osobom, juz podpisali wstępną umowę z agencją nieruchomości lub deweloperem. W przypadku gdy doradcy kredytowi w ostatniej chwili stwierdzą, że dana osoba nie posiada zdolności kredytowej, okazuje się że firma, której wpłaciliśmy zaliczkę nie ma zamiaru jej oddać. Czasami jest to nawet równoważność kilkudziesięciu tysięcy złotych....

Więcej domków jednorodzinnych.

Według ekspertów rynek domów jednorodzinnych nie dotknie kryzys finansowy. Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że w zeszłym roku w skali całego kraju wydano aż 105 tys. pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych, czyli 40% więcej niż w 2006 roku. "Zaraz po zakończeniu budowy wartość rynkowa domu jest z reguły wyższa od zsumowanej wartości działki i materiałów zuż...

Sprzedaż spada.

Sprzedaż mieszkań w ciągu kilku miesięcy spadła o 70% a powodem tego jest ciągły problem na rynku kredytowym. Prawdopodobnie w ciągu kolejnych miesięcy uwidoczni się zacięta walka o klientów pomiędzy deweloperami a sprzedającymi na rynku wtórnym i spowoduje coraz mniejszy popyt na nieruchomości. Największy problem stanowi jednak podniesienie przez banki wkładu własnego nawet do...

Co z kredytami we frankach szwajcarskich?

O tym, że kredyt mieszkaniowy stał się prawie nieosiągalny (banki podniosły marżę i żądają wysokiego wkładu własnego) to wiemy. A co z tymi, którzy już taki kredyt spłacają? Gdy złoty słabnie rośnie rata spłaty i całe zadłużenie, ale nie popadajmy w panikę i zachowajmy zimną krew. W takiej sytuacji przewalutowanie kredytu na złote nie zmniejszy obciążenia budżetu domowego, a...