W I półroczu 2022 r. Develia wypracowała 119,8 mln zł przychodów ze sprzedaży w porównaniu do 376,7 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zysk netto grupy wyniósł 15,8 mln zł wobec 55,7 mln zł zysku netto w I półroczu 2021 r. Zarząd spółki podjął decyzję o zmniejszeniu całorocznej sprzedaży mieszkań o 30 proc.
W pierwszej połowie roku przychody Develii z działalności deweloperskiej zmniejszyły się o 73 proc. do poziomu 89 mln zł. Spółka sprzedała w tym okresie 964 lokale w porównaniu do 1062 w analogicznym okresie ubiegłego roku. W pierwszym półroczu Grupa przekazała 206 lokali wobec 758 lokali w pierwszej połowie 2021 r.
W II kwartale 2022 r. spółka sprzedała 361 lokali. Najwięcej mieszkań znalazło nabywców w inwestycjach: Centralna Park w Krakowie, Aleje Praskie w Warszawie i Szmaragdowy Park w Gdańsku. W okresie kwiecień-czerwiec tego roku Develia przekazała 20 lokali w inwestycjach w Warszawie i Krakowie. Mniejsza liczba przekazań wynika z harmonogramu realizacji projektów. Cel zarządu to przekazanie 1950-2050 lokali w 2022 r., z czego większość przekazań jest planowana na IV kwartał br.
Pełen dostęp do informacji o inwestycjach z całej Polski. Wypróbuj bez zobowiązań >>
W I półroczu Develia wprowadziła do sprzedaży 2824 lokale z czego 1246 lokali w inwestycjach, których budowy zostały rozpoczęte. Dodatkowo do oferty wprowadzono 396 lokali w projektach realizowanych we współpracy joint venture z Grupo Lar - ich budowa nie została jeszcze rozpoczęta. Na koniec I półrocza br. bank gruntów spółki wynosił blisko 8 tys. lokali.
W wyniku pogorszenia się sytuacji gospodarczej, na początku lipca zarząd Develii podjął decyzję o korekcie celu sprzedaży wyznaczonego na 2022 r. do poziomu 1600-1800 lokali, czyli o około 30%. – W I półroczu bieżącego roku osiągnęliśmy dobre wyniki sprzedaży w kontekście aktualnej sytuacji rynkowej. Wynik za ten okres był nieznacznie niższy do rekordowej pierwszej połowy ubiegłego roku. Aktualnie na sytuację osób, które chcą kupić mieszkanie niekorzystnie wpływa mocno ograniczona dostępność kredytów hipotecznych w następstwie wzrostu stóp procentowych i wprowadzenia rekomendacji S. W dalszym ciągu rośnie liczba klientów kupujących mieszkania za gotówkę - obecnie jest to ok. 70-80% wszystkich transakcji. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, staramy się ułatwiać im decyzje zakupowe oferując w niektórych projektach rozwiązania, takie jak harmonogram płatności 20/80 – komentuje Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Jednocześnie, realizując strategię rozwijamy nasze kompetencje i ofertę PRS, której uzupełnieniem będzie platforma najmu mieszkań dla inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych. Przygotowujemy się także do dalszej dezinwestycji aktywów komercyjnych.
Develia podjęła kolejne działania, które uzupełnią ofertę spółki na rynku PRS. W lipcu br. deweloper zawarł umowę współpracy joint venture z firmą The Heart, zajmującą się venture building. W ramach umowy powstanie spółka, której głównym produktem będzie platforma do zarządzania wynajmem mieszkań skierowana do inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych.
Przychody grupy Develia za I półrocze 2022 r. wyniosły 119,8 mln zł wobec 376,7 mln zł rok wcześniej. Zysk netto grupy wyniósł 15,8 mln zł wobec 55,7 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku. Pozytywny wpływ na wynik grupy w I półroczu 2022 r. miały kursy walutowe. Z tego tytułu wynik brutto zwiększył się o 13,2 mln zł.