W jej zasobach znajduje się prawie 2300 działek o łącznej powierzchni 9 tys. hektarów. W najbliższych latach mają tam trafić kolejne nieruchomości powojskowe zbędne armii wskutek transformacji i procesu profesjonalizacji Sił Zbrojnych RP. AMW będzie je sprzedawać. Od początku roku na tej działalności Agencji udało się zarobić 13 mln zł, ale jej plany są dużo bardziej ambitne. W 2010 roku AMW zamierza uzyskać łącznie 230 milionów złotych przychodu z tytułu gospodarki nieruchomościami.
W ciągu dziewięciu miesięcy ubiegłego roku AMW zarobiła niemal 150 mln zł przeprowadzając prawie dwukrotnie więcej licytacji ustnych na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości w stosunku do roku 2008. Ale 2010 zapowiada się jeszcze lepiej. Delikatne ożywienie na rynku, które odczuliśmy pod koniec ubiegłego roku było jak dobra wróżba. W lutym Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie wystawił na licytację nieruchomość w Kołobrzegu przy ul. Jedności Narodowej 12B, położoną około 400 m od ścisłego centrum miasta. Pierwotnie na obszarze prawie hektarowej działki znajdowały się magazyny wojskowe. Obecnie w jej pobliżu mieszczą się przedsiębiorstwa wielobranżowe, produkcyjno-handlowo-usługowe, salon meblowy, odnowione na lokale komunalne koszarowce i sklep spożywczy. Nieopodal nieruchomości przebiega też ul. Solna, która w linii prostej prowadzi do plaży i Bałtyku. Część budynków magazynowych dzięki wieloletniej dzierżawie została wyremontowana. Zlokalizowano tam duże centrum ogrodnicze. Do licytacji zorganizowanej w szczecińskim Oddziale AMW przystąpili dotychczasowi dzierżawcy, którzy kupili działkę za ponad 1,8 mln złotych. Podpisanie aktu notarialnego jest przewidywane na kwiecień 2010, a właściciele w planach mają dalsze inwestycje związane z rozwojem centrum ogrodniczego.
Dobrym wynikiem zakończył się również przetarg w gorzowskim Oddziale Terenowym Agencji, który po styczniowej sprzedaży kompleksu koszarowego w Ostrowie Wlkp. za ponad 7,5 mln złotych, tym razem wystawił pod młotek nieruchomość położoną w Gorzowie przy ul. Podmiejskiej 15 A o powierzchni prawie 0,7 ha. Działkę położoną około 2 km od centrum miasta, otoczoną terenami przemysłowo-usługowymi, kupiła za 1 mln 313 tysięcy złotych jedna z krakowskich firm wytwarzająca armaturę przemysłową. Na działce znajduje się budynek magazynowy o powierzchni użytkowej prawie 2 tysięcy metrów kwadratowych z powierzchnią biurowo-handlową ponad 400 mkw.
Oddział Terenowy w Krakowie wystawił też do licytacji nieruchomość położoną w Przemyślu przy ul. Nestora. Kompleks ośmiu budynków o przeważającej funkcji magazynowej, zlokalizowany na blisko hektarowej działce został wystawiony do sprzedaży przy cenie wywoławczej 1,5 miliona złotych. W przetargu ustnym uczestniczyły dwa podmioty prowadzące działalność gospodarczą na terenie Przemyśla. Po 20 przebiciach ostatecznie wylicytowano kwotę 2 milionów 5 tysięcy złotych.
Na liście najbliższych przetargów planowanych przez AMW znajduje się m.in. nieruchomość na peryferiach Piły, na terenie dawnego lotniska wojskowego z ceną wywoławczą 3 mln zł, a także nieruchomość położona w południowej części Brzegu (woj. opolskie). Na działce w Pile znajdują się trzy budynki koszarowe i hala sportowa, a także drogi o nawierzchni bitumicznej oraz betonowej a także plac betonowy o powierzchni 520 mkw. Teren wystawiony do przetargu jest przeznaczony na cele usługowe oraz funkcje zamieszkania zbiorowego, hotelarstwa i administracji. Licytację na działce w Pile zaplanowano na 7 kwietnia.
Polityka sprzedażowa Agencji Mienia Wojskowego opiera się w dużej mierze na upraszczaniu procedur związanych z nabyciem nieruchomości oraz przejrzystości transakcji. Dlatego właśnie rezygnuje ona stopniowo z tradycyjnej formy sprzedaży, czyli przetargów pisemnych, na rzecz coraz bardziej popularnych licytacji. Kilka miesięcy temu Agencja rozpoczęła też akcję reklamową polegającą na promocji nieruchomości, które ma w swoich zasobach. Kampania promocyjna ma pomóc w ich sprzedaży, a to z kolei ma się przyczynić się do zwiększenia zysków Funduszu Modernizacji Sił Zbrojnych RP. AMW przekazuje mu bowiem aż 93 proc. pieniędzy pozyskanych ze sprzedaży nieruchomości powojskowych.
Red. Magda Wójcicka
ŹRÓDŁO: AMW
fot. Gorzów Wielkopolski
fot. Gorzów Wielkopolski
fot. Kołobrzeg
fot. Kołobrzeg
fot. Przemyśl