Spółka Dom Development przygotowuje do realizacji 4,5 tys. mieszkań. W tym roku zamierza przekazać ok. 2 tys. lokali i rozpocząć budowę 13 inwestycji, w tym sześciu zupełnie nowych projektów. Dom Development planuje również powiększyć bank ziemi. Na ten cel może przeznaczyć nawet 250 mln zł.
W 2014 roku Dom Development sprzedał 1889 mieszkań. W samym czwartym kwartale ub.r. spółka znalazła nabywców 531 lokali. W całym 2014 r. Dom Development przekazał klientom 1958 mieszkań, 618 w ostatnim kwartale. Spółka wypracowała w ubiegłym roku 784,3 mln zł przychodów ze sprzedaży i 55,9 mln zł zysku netto.
- Sytuacja rynkowa w 2014 roku była bardzo dobra, takich poziomów sprzedaży rok wcześniej się nie spodziewano. Sprzedaż osiągnęła poziom hossy z 2007 r. Rosną wolumeny, ceny cały czas są stabilne. Rynek znajduje się w dobrej kondycji. Poziom oferty mieszkań równa się rocznej sprzedaży. Nasz rynek wspierają niskie stopy procentowe. Pomocne było również podniesienie jesienią limitów rządowego programu MdM, 40 proc. mieszkań w naszej ofercie spełnia jego wymogi - mówi Jarosław Szanajca, prezes i współzałożyciel Dom Development. - Cały czas mamy dużą i zróżnicowaną ofertę. Koncentrujemy się na rynku warszawskim, dodatkowo posiadamy 3 projekty we Wrocławiu. Aktualnie w naszej ofercie mamy 2353 mieszkania, 15 proc. z nich to lokale gotowe – dodaje Jarosław Szanajca.
W 2014 roku spółka uruchomiła 12 projektów obejmujących ponad 1900 mieszkań. W drugim kwartale rozpoczęła się budowa ok. 1000 lokali. Realizacja większości ma zakończyć się w czwartym kwartale 2015 r.
- W tym roku rozpoczniemy budowę 13 projektów, spodziewamy się realizacji od 2 do 2,5 tys. mieszkań. Dokładna liczba lokali będzie zależna od tempa sprzedaży projektów wieloetapowych i procedur administracyjnych. Nie spodziewamy się nagromadzenia rozpoczętych budów w jednym kwartale, jak to miało miejsce rok temu - informuje Janusz Zalewski, wiceprezes i dyrektor finansowy Dom Development.
Sześć planowanych na ten rok projektów to nowe inwestycje, w większości zlokalizowane na lewobrzeżnej Warszawie. W przypadku siedmiu realizacji będzie to rozbudowa inwestycji o kolejne etapy. – Do końca marca rozpoczniemy budowę dwóch nowych projektów po lewej stronie Wisły – dodaje Janusz Zalewski.
Wśród nowych inwestycji znajduje się projekt przy ul. Garażowej (326 mieszkań), który znajduje się na etapie uzyskania pozwolenia na budowę i wyboru generalnego wykonawcy, inwestycja Bukowińska (235 lokali) – która wystartuje w pierwszym kwartale, oraz Bukowińska nad Skarpą (207 mieszkań). Budowa tej ostatniej planowana jest w drugiej połowie roku.
Spółka prowadzi obecnie zaawansowane rozmowy na temat zakupu ok. 10 działek. - Nie wydaliśmy na nowe grunty w czwartym kwartale 2014 r. tak dużo, jak planowaliśmy, w związku z czym wydatki w kwocie ok. 100 mln zł zostały przesunięte na ten rok. W całym 2015 r. planujemy przeznaczyć na zakup działek 200-250 mln zł – informuje Janusz Zalewski.